Guia de comunitats de propietaris
La propietat horitzontal és un concepte jurídic fonamental en la vida quotidiana de moltes persones, especialment aquelles que viuen en edificis d'habitatges, en cases en filera o en urbanitzacions amb zones comunes. A Catalunya, aquest règim es regeix pel Codi civil de Catalunya (CCCat). No es tracta de comunitats de veïns sinó de comunitats de propietaris: la comunitat de veïns pot incloure qualsevol persona que resideixi en l'immoble o en faci ús (llogater, usufructuari...), i la comunitat de propietaris la constitueixen les persones que tenen un dret de propietat sobre l'immoble, i no cal que hi visquin o en facin ús.
La propietat horitzontal implica tenir la propietat exclusiva de la finca, sigui un habitatge, un local, un aparcament, un traster, etc. (anomenats elements privatius) i, al mateix temps, ser copropietari de les zones comunes (com el vestíbul, les escales, l'ascensor o els jardins, entre altres). És important entendre que no es pot separar la part pròpia de l'edifici de la resta; és a dir, si un propietari ven el seu habitatge o finca, també ven la seva part de les zones comunes.